Image d'illustration (modélisation 3D)
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Description du bien
Idéalement situé en plein cœur du bourg, à seulement 250 mètres de la plage, cet appartement de 4 pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation.
Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel avec vue sur un parc arboré. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et affiche une performance énergétique classée DPE C, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité à deux pas de la mer.
Caractéristiques
Informations générales
Etage : 2ème étage / 3 étages (sans ascenseur)
Surface : 76m²
Exposition : Est/Ouest (traversant)
Vue : Parc et toitures
Vis-à-vis : Sans
Copropriété : Oui
Année de construction : 1966
Année de rénovation : 2026
Emplacement
24 rue Foch, 22430 Erquy
| Environnement | Environnement semi-urbain, hypercentre d’Erquy. Aucun vis-à-vis. Vue dégagée sur parc et toits. Secteur animé mais calme. Emplacement de premier choix. |
| Transport | Bus vers Lamballe (Terre & Mer 4, Distribus) et service à la demande. |
| Commerce | Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Supermarché accessible en voiture sur la commune. |
| Education | Ecole, collège à pied. Crèche et lycée facilement accessible en voiture. |
| Sécurité | Digicode, hypercentre d’Erquy, 2ème étage. |
| Sport/Loisirs/Culture | Cinéma, parcs, jardins, plage, école de musique, bibliothèque accessibles à pied. |
| Santé | Maison de santé sur la commune, pharmacie à proximité. |
| Numérique | Fibre optique. Réseau mobile 5G (3 opérateurs). |
Commercialisation
Prix : nous consulter
La commercialisation de ce bien débutera début juillet 2026. Les informations présentes sur cette page seront vérifiées et éventuellement rectifiées avant la mise en vente.
N'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour toutes informations complémentaires. Nous serons ravis de vous renseigner !
L'opération
Type d'opération : rénovation d'un bien existant
Durée des travaux : 3 mois
Cette opération de rénovation a été pensée comme une transformation complète, avec pour ambition de proposer un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité durable.
Les travaux ont tout d’abord porté sur l’amélioration des performances thermiques, grâce à l’isolation des murs extérieurs, permettant un meilleur confort en toutes saisons et une maîtrise des consommations énergétiques. L’ensemble de l’appartement a ensuite été remis aux normes actuelles, tant sur le plan électrique que technique, afin de garantir sécurité et sérénité aux futurs occupants.
Une attention particulière a été portée à la modernisation des espaces de vie, avec la création d’une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, ainsi que la rénovation complète de la salle d’eau, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel.
Enfin, le plan intérieur a été entièrement repensé pour optimiser les volumes et la circulation. Cette redistribution des espaces a notamment permis la création d’une chambre supplémentaire, offrant ainsi une configuration idéale pour répondre aux besoins actuels, que ce soit pour une famille, un usage mixte ou un investissement locatif.
Le résultat : un appartement aux prestations actuelles, proche du neuf, où chaque détail a été étudié pour conjuguer confort, modernité et valorisation patrimoniale.
Les travaux, confiés à des entreprises reconnues de la région, ont concerné les lots suivants :
| N° Lot | Désignation | Description |
| 01 | Démolition | Comprend la protection des communs de l’immeuble, la dépose du mobilier restant, la dépose de toutes les cloisons et du doublage des murs extérieurs, la dépose des tapisseries, la dépose des sols et l’évacuation et le traitement des déchets. |
| 02 | Electricité / ventilation | Comprend la pose d’un nouveau tableau électrique sur GTL, le cablage complet et l’équipement électrique de l’appartement (à savoir interrupteurs, prises de courant, prises RJ45, points lumineux, spots, etc.), la pose d'un coffret de communication VDI. |
| 03 | Plomberie | Comprend pour la salle d’eau, la pose d’une douche (receveur, colonne de douche et paroi), l’installation d’une vasque et son mitigeur, la pose d’un miroir et la création d’un branchement pour le lave-linge. Comprend pour les toilettes la pose d’un WC suspendu. Comprend également la rénovation de plomberie pour la cuisine et le chauffe-eau. |
| 04 | Chauffage | Comprend la modification des réseaux de chauffage nécessaires au nouvel agencement. |
| 05 | Isolation / doublage | Comprend l’isolation des murs extérieurs (12 cm de laine de verre, R=3,75), le doublage des murs extérieurs, la création des embrasures de menuiseries, la pose des cloisons de distribution et faux-plafond. |
| 06 | Menuiseries intérieures | Comprend la mise en place des portes intérieures. |
| 07 | Sols / Parquet | Comprend la pose d’une sous-couche, d’un parquet stratifié et des plinthes dans tout l’appartement, excepté dans la salle d’eau et les toilettes. |
| 08 | Carrelage / Faïence | Comprend la préparation des sols de la salle d’eau et les toilettes, la pose du carrelage et de la faïence au mur. Comprend la fourniture et pose d'un SPEC au mur de type Prolicoat. |
| 09 | Peinture | Comprend la préparation des surfaces et la mise en peinture de l’appartement, sols et plafonds, comprend le décapage, le traitement et la mise en peinture des radiateurs en fonte et des volets bois, comprends également le nettoyage des balcons et le traitement et la peinture des gardes-corps. |
| 10 | Cuisine | Comprend la fourniture et la pose de la cuisine avec les meubles, l’électroménager et la verrière. |